Acheter en Espagne
ACHETER UN BIEN IMMOBILIER EN ESPAGNE
La Perla Signature vous accompagne personnellement sur la Costa Cálida, de la recherche du bien jusqu'à la remise des clés — et reste à vos côtés après l'achat.
Introduction
Acheter un bien immobilier en Espagne
Acheter en Espagne ne se résume pas à trouver une belle propriété. Il faut aussi comprendre le marché local, les coûts d'acquisition, les étapes de l'achat, les documents nécessaires, la négociation, la situation juridique du bien, le rôle du notaire et les démarches après l'achat.
La Perla Signature est votre point de coordination immobilier et pratique : nous organisons la recherche, les visites, la négociation commerciale et l'accompagnement jusqu'à la signature, en collaboration avec un avocat indépendant pour la due diligence juridique.
La région
Pourquoi la Costa Cálida
Une région méditerranéenne authentique, au climat exceptionnel, sur la côte de Murcie.
Climat
Plus de 300 jours de soleil par an et des températures doules toute l'année.
Mar Menor
Le plus grand lagon salé d'Europe, aux eaux calmes et chaudes.
Accessibilité
Aéroports de Murcie et Alicante, liaisons européennes directes.
Usage personnel
Un lieu pour profiter personnellement de l'Espagne, seul ou en famille.
Votre projet
Pour qui achetons-nous ?
Différents projets, un même accompagnement personnel.
Résidence secondaire
Une maison pour profiter personnellement de l'Espagne.
Maison de vacances
Un lieu de séjour pour la famille et les proches.
Investissement
Une propriété pouvant également être exploitée en location, lorsque la réglementation et la situation du bien le permettent.
Projet de vie
Une propriété destinée à une installation future ou à une utilisation plus régulière.
La rentabilité locative n'est jamais garantie. Aucun investissement n'est sans risque.
Parcours d'achat
Notre accompagnement de A à Z
Un parcours clair en 10 étapes, de la compréhension de votre projet jusqu'à l'après-achat.
01 — Comprendre votre projet
Budget, objectif, zone recherchée, type de propriété et besoins : nous écoutons et définissons votre projet ensemble.
Clarté juridique
Votre achat. Votre avocat. Votre tranquillité.
Nous travaillons avec un avocat indépendant afin que votre conseil juridique soit distinct de l'intermédiaire immobilier.
La Perla Signature
Recherche, sélection, visites, négociation, coordination et accompagnement pratique.
Avocat indépendant
Conseil juridique, due diligence, analyse des documents, risques juridiques et accompagnement juridique.
L'avocat vérifie notamment
·Titre de propriété
·Registro de la Propiedad
·Charges et dettes
·Catastro
·Situation de la copropriété
·IBI
·Situation urbanistique
·Licences et autorisations
·Dettes ou restrictions éventuelles
Notaire
Intervention notariale et acte authentique conformément au droit espagnol.
Le notaire ne remplit pas les fonctions de l'avocat.
Coûts d'achat
Le prix affiché n'est pas toujours le coût total
Les frais d'acquisition varient selon le type de transaction.
Les montants sont indicatifs. Les coûts définitifs doivent être confirmés pour chaque opération par les professionnels compétents.
Calculer les coûts de votre achat
Après l'achat
Vous achetez avec nous, nous pouvons rester à vos côtés
Selon vos besoins, La Perla Signature peut poursuivre l'accompagnement après la signature.
Property Management
Gestion locative
Nettoyages
Entretien
Piscine
Assistance pratique
Arrivées et départs
Property Management n'est jamais une obligation liée à l'achat.
Nos propriétés
Propriétés à vendre
Deux portes d'entrée vers nos biens sur la Costa Cálida.
Outils d'achat
Outils d'achat immobilier
Deux calculateurs pour analyser votre projet d'achat en Espagne.
Calculateur de rentabilité
Calculer et analyser la rentabilité potentielle d'un investissement immobilier en Espagne.
Ouvrir le calculateur de rentabilitéCalculateur de crédit immobilier espagnol
Estimer le financement, le montant du prêt et les principales données d'un crédit immobilier en Espagne.
Ouvrir le calculateur de créditVotre projet immobilier en Espagne commence par une bonne conversation.
Parlez-nous de vos envies, de votre budget et de votre calendrier.